Hipoteca

Testamento Abierto

Requisitos

  • Escritura de tradición, (escritura mediante la cualidad el hipotecante adquirió el inmueble).
  • Paz y salvo de impuesto predial del año en curso. (Si el inmueble se encuentra fuera de Bogotá paz y salvo Predial Municipal).
  • Paz y salvo de valorización del IDU, o certificación donde se expresa que el inmueble no paga valorización.
  • Fotocopia de las Cédulas de ciudadanía de acreedor y deudor.
  • Certificado de existencia y representación legal, cuando se trata de personas jurídicas y acta de junta o asamblea de socios si el representante legal no está facultado estatutariamente para realizar tal acto.
  • Si se trata de hipoteca de cuantía indeterminada se debe anexar carta de otorgamiento de crédito, firmada por el acreedor hipotecario para efectos de liquidación de derechos notariales.
  • Certificado de libertad y tradición actualizada (Oficina de Registro y / o consulta del VUR).
  • Minuta emitida por la entidad correspondiente.
  • Los intereses de plazo y de mora pactados convencionalmente no pueden exceder de los derechos por la ley.

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